一、房屋所有权证和不动产权证一样吗

房屋所有权和不动产权证本质上是一样的。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

二、房屋所有权证和不动产权证有什么区别

房屋所有权证和不动产权证存在如下区别：

1.性质不一样。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。

2.防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3.内容不一样。新版不动产权证书设置的“使用期限”，增加不动产登记号、镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号等内容。

三、房屋所有权证和不动产权证哪个好

房屋所有权证和不动产权证相比，不动产证更好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

房产证换不动产证的流程如下:

1.准备好相关材料。如不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料;不动产权属来源证明材料;销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证(原件)，维修基金缴收凭证;不动产权籍调查资料;不动产测绘资料;其他必要材料。

2.主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

3.机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查，审查通过后便会颁发新的不动产证。

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